مفهوم التسويق العقاري

يمكن تعريف التسويق العقاري بأنه:- مجموعة  الانشطة والفعاليات التسويقيه الهادفة الى نقل ملكية العقارات او تأجيرها ومعرفة حاجات السكان الحالية والمستقبلية اليها, والعمل على اشباعها بما يحقق رفاهية المجتمع , واهداف المنظمات العاملة فيها وتقديم الاستشارات في مجال الاسعار والمكان وغيرها. (الباحث) . من التعريف اعلاه يمكن تحديد اهم الانشطه والفعاليات التي يتناولها التسويق العقاري منها :-

• نقل ملكية العقارات او تأجيرها من خلال أنشطة التفاوض وتقريب وجهات النظر بين البائعين والمشترين او المالكين والمستأجرين .
• أنشطة تحديد أسعار العقارات بأشكالها المتنوعة.
• تقديم استشارات تسويقيه في مجال الاسعار, واختيار المواقع الافصل وغيرها.
• التعرف على حاجات السكان الحاليه والمستقبليه للعقارات بانواعها (السكنيه , التجاريه , الصناعيه الزراعيه, الترفيهيه ,الخدميه , الدينيه ,…..وغيرها.) والعمل على اشباعها في الزمان والمكان الملائمين قدر الامكان في ضوء توجهات المجتمع وعاداته واعرافه وتقاليده المتنوعه , والانظمة والقوانين التي تضعها الدوله لتنظيم اساق العقارات .
• تحقيق أهداف المنظمات العاملة في هذا النشاط من أرباح أو تقديم خدمات متنوعة أو أغراض اجتماعية أخرى .
• القيام بجهود البيع الشخصي والترويج لشتى أنواع العقارات.

أما الجهات التي تقوم بهذه الانشطة والفعاليات فهي متنوعه أهمها :-

• الوزارات والمنظمات العامة المختصة ( كوزارة الاسكان والاعمار , ووزارة العدل ومؤسساتها المختصة ) وغيرها .
• الشركات العامة والخاصة والمختلطة .

ج- الافراد.

د- الوسطاء والسماسرة (الدلالين) المتخصصين في مجال التسويق العقاري.

وتصنف العقارات الى الانواع التاليه :-

• العقارات السكنيه(العرصات المخصصة لاغراض السكن , البيوت المستقلة , الشقق السكنية , القصور……) وغيرها .
• العقارات التجارية ( محلات البيع, الاسواق التجارية, الفنادق, المصايف, المخازن والمستودعات, ساحات وقوف ومبيت السيارات والعربات, المستشفيات والمدارس, دور الحضانة ورياض الاطفال, الجامعات الخاصة,….. وغيرها .)
• العقارات الصناعية ( المصانع , محلات الادامة والتصليح… وغيرها
• العقارات الزراعية ( المزارع, والبساتين, حقول الدواجن, حقول تربية الماشية, بحيرات تربية الاسماك, المفاقس, المشاتل, وغيرها.)
• العقارات الترفيهية , كالمسارح والكازينوات والسينمات … وغيرها.
• العقارات الدينية كدور العبادة , وتقديم الخدمات الدينية المتنوعة .
• العقارات الخدمية التابعة للدولة كالمدارس,والمستشفيات, دور العجزة والمسنين والايتام, دور الحضانة ورياض الاطفال…وغيرها.